苗栗縣頭份市文林路36巷57號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 23 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物31.31 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 信義段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價966 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.5
文林路中位 16.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 31%比文林路中位 高 39%比頭份市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,086 萬
+12%
2026 年推估1,215 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：信義段905-5地號土地面積14.67平方公尺原預售持分5274/100000、持分面積0.77平方公尺，因使用執照變更修正為205/1467、持分面積2.05平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。