苗栗縣後龍鎮民族路199號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 23.8 萬/坪 × 66.85 坪
權狀坪數66.85 坪
主建物63.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.85 坪
└ 主建物 63.31 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪66.85 坪
土地坐落 龍東段 89-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
民族路中位 19
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 25%比後龍鎮 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+40%
2026 年推估2,228 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於111年11月11日簽訂讓渡契約書，讓渡金額為平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。