苗栗縣苑裡鎮介壽路200號4F/8F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.1 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物21.75 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 苑北段 811 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
介壽路中位 14.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 1%比介壽路中位 高 3%比苑裡鎮 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+27%
2026 年推估767 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2025-10-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 13.9 萬/坪總 468 萬 2025-09-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2025-08-11 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2025-04-13 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.24 坪 18 萬/坪總 580 萬 2025-04-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2024-04-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2024-03-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 18.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。