苗栗縣頭份市銀河路252號5F/13F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.3 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物22.19 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 中華段 627 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.2
銀河路中位 14
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 12%比銀河路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+68%
2026 年推估990 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 25.4 萬/坪總 1,125 萬 2022-04-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2021-11-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 5F/13F 3房1廳2衛 · 44.67 坪 13.8 萬/坪總 616 萬 2020-04-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-03-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 17 萬/坪總 723 萬 2019-09-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 15.7 萬/坪總 675 萬 2019-07-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 13.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。