苗栗縣頭份市花園東路100巷76號3F/7F

2025-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 30.6 萬/坪 × 37.26 坪

權狀坪數37.26 坪

主建物18.4 坪

公設比32.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.26 坪

└ 主建物 18.4 坪

└ 公設等 18.86 坪

土地持分 13.69 坪

0 坪37.26 坪

土地坐落 湳湖段 62-15 地號

價格拆解

成交總價1,038 萬

其中車位−145 萬

扣車位後房價893 萬

單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 31.1

花園東路中位 10.6

頭份市 2025 年中位 27.2

比本棟中位低 2%比花園東路中位高 189%比頭份市 2025 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,038 萬

-3%

2026 年推估1,002 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）179 萬

貸款（8 成）714 萬

每月月付26,764 元

30 年總利息249 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（145 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。