苗栗縣頭份市信義路457之1號3F/5F

2022-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 747 萬 24.3 萬/坪 × 30.75 坪

權狀坪數30.75 坪

主建物18.66 坪

公設比26.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 30.75 坪

└ 主建物 18.66 坪

└ 公設等 12.09 坪

土地持分 8.42 坪

0 坪30.75 坪

土地坐落 蔴園段 1049 地號

價格拆解

成交總價747 萬

扣車位後房價747 萬

單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 20.1

信義路中位 15.7

頭份市 2022 年中位 22.9

比本棟中位高 21%比信義路中位高 55%比頭份市 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交747 萬

+13%

2026 年推估845 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬

貸款（8 成）598 萬

每月月付22,388 元

30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。