苗栗縣後龍鎮中山路500巷21號
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7.1 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物79.83 坪
公設比8.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 79.83 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 龍東段 638-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
中山路中位 18.3
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 61%比後龍鎮 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+18%
2026 年推估766 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。