苗栗縣頭份市自強路二段502號1F/10F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.6 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物30.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 華夏段 615 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
自強路二段中位 18.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比自強路二段中位 高 92%比頭份市 2018 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+70%
2026 年推估2,552 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。