苗栗縣頭份市文化街32巷109號4F/5F
2021-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 288 萬 8.7 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物24.62 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 文化段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.8
文化街中位 14.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 19%比文化街中位 低 40%比頭份市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+40%
2026 年推估403 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。