苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄8號1F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 15.5 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物17.87 坪
公設比36.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.9
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 20%比忠孝一路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+38%
2026 年推估870 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-15 7F/12F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2022-04-21 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 15.2 萬/坪總 605 萬 2016-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2015-12-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2015-07-18 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 15.1 萬/坪總 668 萬 2013-10-26 7F/12F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2013-04-06 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.26 坪 11.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。