苗栗縣頭份市自強路忠孝巷8號3F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.1 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物18.59 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 自強段 2449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.4
自強路忠孝巷中位 9.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比自強路忠孝巷中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+38%
2026 年推估275 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2024-05-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2023-08-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2022-11-08 3F/5F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 13.5 萬/坪總 518 萬 2022-09-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 8.2 萬/坪總 130 萬 2022-07-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2022-05-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 9.5 萬/坪總 165 萬 2021-07-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.72 坪 10.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。