苗栗縣頭份市力行街2號4F/8F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物27.16 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.1
力行街中位 17.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 19%比力行街中位 低 24%比頭份市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+70%
2026 年推估936 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。