苗栗縣頭份市永昌街5巷9號3F/7F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.1 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物21.87 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 5.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 87%比永昌街中位 高 49%比頭份市 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+12%
2026 年推估375 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-19 1F/7F 3房1廳1衛 · 24.23 坪 7 萬/坪總 170 萬 2014-01-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.4 萬/坪總 152 萬 2013-09-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.1 萬/坪總 173 萬 2013-07-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.3 萬/坪總 151 萬 2013-05-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 4.9 萬/坪總 139 萬 2013-04-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.1 萬/坪總 143 萬 2013-03-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.5 萬/坪總 155 萬 2013-03-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。