苗栗縣頭份市中華路953巷19號3F/13F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物23.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 17%比頭份市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 20.9 萬/坪總 748 萬 2025-10-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2021-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2018-01-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2013-10-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2013-04-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 7.8 萬/坪總 305 萬 2013-01-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 8 萬/坪總 320 萬 2012-10-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 9.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。