苗栗縣頭份市永貞路一段202巷70之3號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.5 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物29.31 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 永貞段 273 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.2
永貞路一段中位 17.8
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 57%比永貞路一段中位 高 60%比頭份市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,250 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本件買賣總價尚包含屋頂平台露台等約定專用部份，面積約25坪，價格新台幣參佰萬元整。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
永貞路一段242巷18號 23.2 萬/坪 永貞路一段202巷78弄26號 15.4 萬/坪 永貞路一段202巷70之9號 21.6 萬/坪 永貞路一段202巷70之8號 20.5 萬/坪 永貞路一段242巷1弄8號 17.9 萬/坪 永貞路一段240號 17 萬/坪 永貞路一段202巷70之6號 18.6 萬/坪 永貞路一段332號 24.2 萬/坪 永貞路一段202巷70之5號 19.5 萬/坪 永貞路一段202巷70之1號 27.6 萬/坪 永貞路一段202巷70之10號 21.5 萬/坪 永貞路一段219巷22號 0.5 萬/坪 永貞路一段202巷70之12號 19.4 萬/坪 永貞路一段202巷70之2號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。