苗栗縣頭份市信東路300號2F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 9.8 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物26.4 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11
信東路中位 14
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比信東路中位 低 30%比頭份市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交433 萬
+40%
2026 年推估606 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。