苗栗縣頭份市民族里自強路253之3號2F/10F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物12.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 仁愛段 1173 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.5
民族里自強路中位 15.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比民族里自強路中位 低 3%比頭份市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+61%
2026 年推估742 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號91
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。