苗栗縣頭份市公北三路270號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 35.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物16.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價991 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價871 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比公北三路中位 高 88%比頭份市 2021 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交991 萬
+40%
2026 年推估1,386 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：民國111年11月1日讓渡民國112年6月17日讓渡更名二親等預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。