苗栗縣苗栗市至公路6巷3號
2023-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 6.4 萬/坪 × 192.49 坪
權狀坪數192.49 坪
主建物164.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 192.49 坪
└ 主建物 164.76 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 58.91 坪
0 坪192.49 坪
土地坐落 文昌段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.9
至公路中位 15.2
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比至公路中位 低 58%比苗栗市 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+3%
2026 年推估1,270 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。