苗栗縣竹南鎮科專七路476號3F/12F
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物22.87 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比科專七路中位 低 19%比竹南鎮 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：103年7月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 35.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 35.1 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 32.4 萬/坪總 1,325 萬 2024-02-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 24 萬/坪總 980 萬 2023-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 23.4 萬/坪總 975 萬 2023-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 23.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。