苗栗縣頭份市東庄里華美街100號2F/10F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.5 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物28.14 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 9 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 東庄段 250 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
東庄里華美街中位 16.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比東庄里華美街中位 低 4%比頭份市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+61%
2026 年推估1,157 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。