苗栗縣苑裡鎮介壽路200號8F/8F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物21.75 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 苑北段 811 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
介壽路中位 14.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 3%比介壽路中位 低 1%比苑裡鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+35%
2026 年推估780 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 1F/8F 0房2廳1衛 · 54.14 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2026-04-11 5F/8F 3房1廳2衛 · 39.34 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2025-10-29 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2025-10-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 13.9 萬/坪總 468 萬 2025-09-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2025-08-11 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2025-04-13 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.24 坪 18 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。