苗栗縣頭份市東庄里民族路394巷42號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.4 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物18.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東庄里民族路中位 15
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東庄里民族路中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+40%
2026 年推估755 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：主要用途:店鋪
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。