苗栗縣頭份市銀河路268號8F/13F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物22.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 中華段 627 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
銀河路中位 14
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比銀河路中位 高 16%比頭份市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+68%
2026 年推估1,175 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 24.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-12-20 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.79 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-08 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.96 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2020-03-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-02-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2019-12-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 14.8 萬/坪總 646 萬 2018-09-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 15.8 萬/坪總 693 萬 2018-08-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 13 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。