苗栗縣頭份市建國路二段7號9F/13F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 31.8 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 成功段 615 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.3
建國路二段中位 18.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 31%比建國路二段中位 高 70%比頭份市 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+68%
2026 年推估2,207 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 75.38 坪 30.3 萬/坪總 2,023 萬 2022-01-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 30.4 萬/坪總 1,859 萬 2022-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 74.5 坪 26.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-01-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 22.7 萬/坪總 1,418 萬 2021-11-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 23.9 萬/坪總 1,486 萬 2021-10-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 23.4 萬/坪總 1,458 萬 2021-09-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 74.5 坪 24.3 萬/坪總 1,660 萬 2017-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 74.5 坪 23.6 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。