苗栗縣頭份市富強三街30號14F/15F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 14.3 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物18.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價519 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價424 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
富強三街中位 20.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比富強三街中位 低 30%比頭份市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交519 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-30 1F/15F 0房0廳0衛 · 41.9 坪 23.6 萬/坪總 990 萬 2020-11-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 14.7 萬/坪總 531 萬 2020-11-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2020-10-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2020-10-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 14.6 萬/坪總 528 萬 2020-10-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2020-10-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 14.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。