苗栗縣竹南鎮大埔三街243號10F/10F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 21.7 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物25.63 坪
公設比26.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 大同段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.5
大埔三街中位 18.3
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比大埔三街中位 高 19%比竹南鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
+24%
2026 年推估1,048 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案車位為使用權車位，依管委會約定使用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。