苗栗縣頭份市富強三街56號7F/15F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 27.1 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.49 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.7
富強三街中位 20.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 84%比富強三街中位 高 33%比頭份市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+12%
2026 年推估1,527 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 62.29 坪 12.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2020-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2020-10-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2020-10-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 14.5 萬/坪總 770 萬 2020-10-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2020-10-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 15.4 萬/坪總 694 萬 2020-09-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 14.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。