苗栗縣頭份市田寮里自強路二段508號10F/10F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 16.8 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物41.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 華夏段 615 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.8
田寮里自強路二段中位 15
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比田寮里自強路二段中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+40%
2026 年推估1,648 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。