苗栗縣後龍鎮新港三路21巷28號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,234 萬 22.1 萬/坪 × 101.31 坪
權狀坪數101.31 坪
主建物95.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.31 坪
└ 主建物 95.45 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 49.04 坪
0 坪101.31 坪
土地坐落 二張犁段 132-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
新港三路中位 21.4
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新港三路中位 高 3%比後龍鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,234 萬
+40%
2026 年推估3,135 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,787 萬
每月月付66,956 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原購買2戶預售屋申報書序號：B1KD11109120005、B1KD11109120003合併成一戶。113.9.25更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。