苗栗縣頭份市上興里永昌街8號4F/7F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物23.92 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
上興里永昌街中位 7.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比上興里永昌街中位 低 36%比頭份市 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+38%
2026 年推估206 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。