苗栗縣頭份市節約街106號6F/15F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 15.7 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物40.74 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 46.42 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.8
節約街中位 15.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比節約街中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+40%
2026 年推估1,909 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-12 7F/15F 4房2廳3衛 · 87.03 坪 14.1 萬/坪總 1,230 萬 2017-02-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 73.91 坪 15.3 萬/坪總 1,130 萬 2016-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 85.9 坪 15.5 萬/坪總 1,330 萬 2013-08-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 87.16 坪 14.6 萬/坪總 1,270 萬 2013-06-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 86.78 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.91 坪 16.5 萬/坪總 1,110 萬 2013-03-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 74.54 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-03-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 87.03 坪 15.5 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。