苗栗縣頭份市山下里山下一街200號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 48.45 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 山下段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
山下里山下一街中位 27.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比山下里山下一街中位 低 51%比頭份市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+14%
2026 年推估727 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
山下里山下一街136號 112.1 萬/坪 山下里山下一街130號 140.9 萬/坪 山下里山下一街132號 164.9 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄3號 28.7 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄11號 26.9 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄13號 27 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄15號 30.3 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄9號 27.2 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄5號 26.8 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄19號 30.2 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄17號 29.5 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄1號 28.3 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄7號 26.8 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄21號 27.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。