苗栗縣頭份市八德一路301巷9號
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 12.7 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物64.64 坪
公設比9.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 64.64 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 光華段 483 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
八德一路中位 21.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 41%比頭份市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+58%
2026 年推估1,557 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。