苗栗縣後龍鎮頂椅八街11號3F/7F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 25.1 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物16.92 坪
公設比16.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 龍頂段 176 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價590 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
頂椅八街中位 25.1
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比頂椅八街中位 高 0%比後龍鎮 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+6%
2026 年推估733 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 30.6 萬/坪總 800 萬 2025-10-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 26.6 萬/坪總 795 萬 2025-06-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.53 坪 25.9 萬/坪總 720 萬 2025-05-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2024-05-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 25.7 萬/坪總 740 萬 2024-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 25.3 萬/坪總 980 萬 2024-05-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 24.9 萬/坪總 690 萬 2024-05-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 24.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。