苗栗縣竹南鎮光復路530號13F/15F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.2 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物16.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比光復路中位 低 18%比竹南鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+48%
2026 年推估724 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 26.2 萬/坪總 958 萬 2024-07-18 5F/15F 3房0廳3衛 · 24.31 坪 29.6 萬/坪總 720 萬 2024-07-14 3F/15F 3房0廳3衛 · 28.56 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2024-06-16 6F/15F 3房3廳3衛 · 36.55 坪 24.3 萬/坪總 888 萬 2024-05-15 8F/15F 3房3廳3衛 · 28.56 坪 26.4 萬/坪總 755 萬 2024-05-08 9F/15F 3房0廳3衛 · 36.55 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-20 3F/15F 4房0廳4衛 · 36.97 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 25.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。