苗栗縣後龍鎮新港三路1975號2F/7F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 19 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物27.63 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 龍東段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.2
新港三路中位 21.4
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比新港三路中位 低 11%比後龍鎮 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交776 萬
+17%
2026 年推估904 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.53 坪 24.1 萬/坪總 688 萬 2024-12-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 21.2 萬/坪總 701 萬 2024-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 20.3 萬/坪總 810 萬 2024-01-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 18.8 萬/坪總 848 萬 2023-12-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 20.4 萬/坪總 673 萬 2023-08-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.4 萬/坪總 828 萬 2023-06-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2023-06-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.7 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。