苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街83號12F/15F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.7 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物24.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比東庄里昌隆一街中位 高 4%比頭份市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+58%
2026 年推估1,004 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13 萬/坪總 577 萬 2020-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2020-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.8 萬/坪總 640 萬 2020-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 13.8 萬/坪總 636 萬 2020-05-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 12.3 萬/坪總 546 萬 2020-03-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 13.1 萬/坪總 613 萬 2020-02-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 12.8 萬/坪總 605 萬 2020-02-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.4 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。