苗栗縣後龍鎮校椅三路298號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 21.1 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物54.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 29.15 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 龍椅段 541-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比校椅三路中位 高 12%比後龍鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,258 萬
+56%
2026 年推估1,960 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地款:新台幣704萬元正；建物款:新台幣554萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。