苗栗縣苗栗市自治路62巷17號2F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.8 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物25.14 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 文峰段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.7
自治路中位 16.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 9%比自治路中位 低 24%比苗栗市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估552 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 13.7 萬/坪總 540 萬 2024-08-12 3F/6F 4房1廳2衛 · 54.71 坪 16.2 萬/坪總 888 萬 2022-04-03 3F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 10.6 萬/坪總 578 萬 2017-11-02 6F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2017-04-25 3F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 10.9 萬/坪總 385 萬 2014-05-12 2F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2013-07-01 6F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 11.7 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。