苗栗縣頭份市公園七街53號1F/14F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.1 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物24.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
公園七街中位 21.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比公園七街中位 高 80%比頭份市 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,698 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：店鋪用
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。