苗栗縣竹南鎮光復路530號2F/15F

2022-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 20 萬/坪 × 28.56 坪

權狀坪數28.56 坪

主建物16.76 坪

公設比31.9%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 28.56 坪

└ 主建物 16.76 坪

└ 公設等 11.8 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪28.56 坪

土地坐落 新山佳段 601 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 16.6

光復路中位 21.6

竹南鎮 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 20%比光復路中位低 7%比竹南鎮 2022 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交570 萬

+24%

2026 年推估704 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。