苗栗縣頭份市中興路436巷30號8F/10F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物22.81 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
中興路中位 15.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比中興路中位 低 4%比頭份市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,027 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2022-02-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 19.7 萬/坪總 855 萬 2021-09-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 16.7 萬/坪總 847 萬 2015-12-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 15.2 萬/坪總 625 萬 2015-12-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 15.1 萬/坪總 654 萬 2015-12-03 10F/10F 2房1廳1衛 · 51.28 坪 15.3 萬/坪總 683 萬 2015-12-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2014-12-01 9F/10F 3房1廳2衛 · 50.58 坪 14.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。