苗栗縣頭份市中興路620號5F/7F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.6 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物18.32 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中興路中位 15.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 27%比頭份市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+71%
2026 年推估460 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。