苗栗縣頭份市武聖街46號12F/14F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 33.9 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物10.29 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 顯會段 232 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價570 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
武聖街中位 33.9
頭份市 2022 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比武聖街中位 高 0%比頭份市 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+13%
2026 年推估816 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。