苗栗縣竹南鎮復興路109巷46號2F/5F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.9 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物17.27 坪
公設比22.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 竹興段 680 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
復興路中位 14.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比復興路中位 高 3%比竹南鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+66%
2026 年推估698 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-04-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 16 萬/坪總 430 萬 2020-03-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.76 坪 15.7 萬/坪總 388 萬 2020-03-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 15.8 萬/坪總 425 萬 2019-12-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.76 坪 14.7 萬/坪總 364 萬 2019-10-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 14.6 萬/坪總 393 萬 2019-09-29 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.26 坪 15.1 萬/坪總 426 萬 2019-09-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 15 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。