苗栗縣竹南鎮復興路109巷46號4F/5F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物16.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 竹興段 680 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.1
復興路中位 14.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 6%比復興路中位 高 11%比竹南鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+60%
2026 年推估686 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-03-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.76 坪 15.7 萬/坪總 388 萬 2020-03-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 15.8 萬/坪總 425 萬 2019-12-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.76 坪 14.7 萬/坪總 364 萬 2019-12-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2019-10-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 14.6 萬/坪總 393 萬 2019-09-29 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.26 坪 15.1 萬/坪總 426 萬 2019-09-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 15 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。