苗栗縣頭份市新興街56之18號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.1 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物38.52 坪
公設比3.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 水源段 864 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新興街中位 13.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 20%比頭份市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+38%
2026 年推估723 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:防火巷頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。