苗栗縣銅鑼鄉朝東36之1號3F/9F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.5 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物23.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 褔興段 1338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
朝東中位 16.6
銅鑼鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 低 1%比朝東中位 低 1%比銅鑼鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+51%
2026 年推估1,010 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2022-08-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2022-08-24 2F/9F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 16.6 萬/坪總 593 萬 2022-07-29 8F/9F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 16.4 萬/坪總 678 萬 2022-07-29 8F/9F 3房1廳2衛 · 44.56 坪 16.4 萬/坪總 668 萬 2022-07-24 4F/9F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2022-06-24 5F/9F 3房1廳2衛 · 43.98 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2022-06-24 6F/9F 3房1廳2衛 · 43.98 坪 16.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。