苗栗縣頭份市民權里銀河路252號2F/13F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 15.8 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物22.19 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 中華段 627 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
民權里銀河路中位 17.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民權里銀河路中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+58%
2026 年推估1,067 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。